Edificios de Apartamentos · Florida
Seguro para Edificios de Apartamentos Multifamiliares en Florida
Un incendio en una cocina o un huracán pueden vaciar un edificio y parar las rentas. Este seguro reconstruye, paga las rentas perdidas y lo defiende de demandas. Comparamos múltiples aseguradoras A-rated.
¿Qué es el seguro para edificios de apartamentos en Florida?
El seguro para edificios de apartamentos es un paquete comercial para dueños de edificios multifamiliares de alquiler. Asegura el edificio, las áreas comunes y sus equipos, y paga las rentas que usted pierde mientras repara las unidades después de una pérdida cubierta. También cubre su responsabilidad civil cuando un inquilino o una visita se lesiona en la propiedad y demanda. En Florida las aseguradoras casi siempre ponen el viento con su propio deducible, y la inundación siempre necesita una póliza aparte. Los edificios de cinco unidades o más casi siempre se aseguran en estas pólizas comerciales. Comparamos el seguro para dueños de apartamentos con múltiples aseguradoras A-rated.
Seguro de Propietario vs. Seguro para Edificios
La cantidad de unidades de su edificio decide qué tipo de póliza le corresponde al dueño.
Póliza de propietario, de una a cuatro unidades
Está hecha para una casa, un condominio, un dúplex o un cuádruplex de alquiler. Cubre el edificio, su responsabilidad civil y las rentas perdidas en un formulario pensado para alquileres pequeños. A ese tamaño, un seguro para propietarios de alquiler casi siempre es la opción más sencilla.
Póliza para edificios, cinco unidades o más
Está hecha para complejos de apartamentos y edificios multifamiliares más grandes. Reúne el edificio, la responsabilidad civil general y la pérdida de rentas en una sola póliza comercial. Puede sumar daños a equipos, crimen y límites más altos, y un seguro umbrella comercial va encima.
Qué Cubre el Seguro para Edificios de Apartamentos
Las cuatro partes de una póliza para dueños de apartamentos, y lo que paga cada una.
Edificio y áreas comunes
La estructura, los techos, los pasillos, las piscinas, la casa club y los estacionamientos, más los electrodomésticos que usted pone en cada unidad. Los inquilinos aseguran sus propias pertenencias.
Pérdida de rentas
La renta que deja de cobrar mientras las unidades están vacías después de un incendio, una tormenta o un daño por agua cubiertos. Paga hasta que el edificio esté reparado, hasta el límite que usted escoja.
Responsabilidad civil del local
Las lesiones de inquilinos, visitas y trabajadores en su propiedad, como una caída en una escalera mojada o una baranda rota. Paga la defensa y cualquier acuerdo.
Viento e inundación
En Florida los edificios casi siempre llevan un deducible aparte, en porcentaje, para huracanes. La inundación está excluida, y el edificio necesita su propia póliza de inundación.
Reclamos en Edificios de Apartamentos en Florida
Cuatro pérdidas que empiezan en una unidad o en un pasillo, y la parte de la póliza que responde a cada una.
La situación
Un fuego de grasa en una cocina llena de humo el tercer piso, y seis unidades quedan vacías dos meses.
Lo que responde
La cobertura de propiedad paga las reparaciones, y la pérdida de rentas paga lo que esas seis unidades habrían cobrado.
La situación
La visita de un inquilino se tropieza con un escalón suelto y se rompe la muñeca.
Lo que responde
La responsabilidad civil del local paga las cuentas médicas, su defensa y un acuerdo, hasta su límite.
La situación
Un huracán arranca parte del techo, y la lluvia moja las unidades de abajo.
Lo que responde
La cobertura de viento paga el techo y los interiores después del deducible por huracán, y la pérdida de rentas cubre las unidades vacías.
La situación
Un inquilino demanda después de un robo y dice que el portón y las luces no tenían mantenimiento.
Lo que responde
Su cobertura de responsabilidad civil defiende el reclamo, aunque no tenga fundamento.
Qué Necesita para Cotizar un Edificio de Apartamentos
- La dirección, la cantidad de unidades y de pisos, y el año en que se construyó el edificio.
- La edad del techo y de los sistemas de plomería, electricidad y aire acondicionado.
- Su lista de rentas actual y lo que cobra en rentas en un año.
- Los requisitos de seguro de su prestamista y cualquier reclamo de los últimos cinco años.
¿Qué aseguradoras de edificios de apartamentos hay en Miami?
Varias aseguradoras A-rated aseguran edificios de apartamentos en Miami, y cada una pone sus propias reglas sobre la edad del edificio, el estado del techo y la distancia a la costa. Como agencia independiente con base en Kendall, American US Insurance sigue cuáles de ellas aceptan edificios nuevos. Presentamos su edificio a esas aseguradoras al mismo tiempo y ordenamos sus deducibles de viento, límites de pérdida de rentas y exclusiones. Los dueños en Miami, Hialeah, Doral, Homestead y Fort Lauderdale reciben una sola comparación en vez de cinco solicitudes.
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Cuéntenos del edificio, de las unidades y de lo que exige su prestamista. Comparamos múltiples aseguradoras A-rated en viento, inundación y pérdida de rentas, y le mostramos cada deducible antes de decidir.
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